中南的公司以22.6亿元作价，向华润万象生活转让中南服务股权

  1月20日晚，央企万象生活（01209.HK）发布日前，日本公司计划收购华东地区母日本公司为该日本公司华东地区维修服务商业有限日本公司（以下简称“华东地区维修服务”）全部的股份，收购蒙受不较低22.6亿元。

  日前显示，华东地区维修服务是一家深耕长三角并已建起全国策略性布局的中心等物管维修服务商，日本公司在管km5147万平方米，合同km及在途km3941万平方米，预料五年内在管km将达到9000万平方米以上。

  根据华东地区维修服务聆讯后版招股书，以2020年红利业绩粗略推算，本次收购蒙受与红利业绩比值约为34倍，以2021年红利业绩推算，则为14倍左右。这体现了股票交易双方的意向及对价的公允合理，不少行内认为，这是一次相互竞争的股票交易。在旧楼维修服务行业集中度快速降低的文化背景下，本次股票交易或可助力央企万象生活加速围歼第一一线；对于华东地区母日本公司而言，这将比华东地区维修服务并购回收的额度不够多，毫无疑问亦会较厚其资金公共安全垫及经营普遍性，也将有利于其聚焦主业，实质性降低经营质量。同时，在央企万象生活的产品加持下，华东地区的广大发展商有理由期待管理者和旧楼价值的大大降低。

  值得一提的是，华东地区维修服务与华东地区母日本公司为该日本公司A股并购日本公司华东地区建设两者之间独立，本次股票交易对华东地区建设并无直接影响。考虑到华东地区建设今后一年期权续签债务数不到15亿元，且央企万象数须偿还不低于总蒙受44%的首付款，故本次股票交易并非华东地区在置地行业修正文化背景下的应急之举。据华东地区母日本公司内外人士指出，华东地区有意实质性做强建筑和产业园区运营等业务，逐步向纺织业或维修服务于纺织业的路径抬头，因此本次股票交易也有同步积聚中长期策略性资金的意欲。

  消息人士称，华东地区母日本公司此时规划中期乃至长期的策略性资金事前，有取有舍，是长时间度过置地及建筑行业修正期、寻找今后增长点的必然选择。

文章比如说:乐居财经