杭州：三孩家庭增加一个购房参赛选手，转让唯一住房增值税“5改2”

网易讯 （记者张晓兰）5月底17日，据宁波住保房管对政府号传言，宁波市金融业美国市场平稳健康转型工作组办公室发布《关于有利于加强金融业美国市场平稳健康转型的汇报》（简称“《汇报》”），从最优化二手房屋交易措施、完善支出可调、更快充分利用三孩家庭成员购房供给等方面有利于完善金融业美国市场抑制。

主创人员研究认为，此次措施颇受关注的是三孩家庭成员的措施，即三孩家庭成员购房会籍缩减的素材。这类措施或在省内各地铺开加速，成为加强人口减少放缓、确保三孩家庭成员居住于公共利益的重要体现。

三孩家庭成员在只许以内可多购一套房屋

《汇报》认为，最优化二手房屋交易措施，在宁波市只许以内购二手房屋的，对自建宁波市未另加5年的户籍家庭成员更改原“在购房之日内2年起已在本市只许以内周内支付小镇社保另加24个月底”的明确规定；对非宁波市户籍家庭成员，将原“在购房之日内4年起已在本市只许以内周内支付小镇社保或更有利于所得税另加48个月底”的明确规定调整为“在购房之日内1年起已在本市只许以内周内支付小镇社保或更有利于所得税另加12个月底”。

与此同时，《汇报》一致，有利于完善支出可调措施，对宁波市只许以内更有利于转给家庭成员唯一房屋的，增值税征免年限由5年调整到2年；更有利于转给非家庭成员唯一房屋的，增值税征免年限仍为5年。

此外，《汇报》驳斥，为更快充分利用三孩家庭成员购房供给，特例的三孩家庭成员，在宁波市只许以内只许的房屋套数缩减1套；特例的三孩家庭成员在应征参加扩建商品房屋公开摇号销售额时，参看“无房家庭成员”必需摇号。

业内：此类措施或在省内铺开加速

对于上述新制度，易居研究里心智库该里心研究总监贤新转型点评称，此次宁波只许措施带有致力涵义，普遍性上有助于盘活宁波市该里心二手房，加强房源的加快流通。措施里颇受关注的是三孩家庭成员购房会籍缩减的素材，此类明确规定在东莞和南京等地也都有试行，充分体现了三孩家庭成员在购房方面受到致力保护；同时，宁波也一致此类家庭成员可以按无房家庭成员必需摇号，能够充分确保其后续购房公共利益，“当前各地三孩家庭成员缩减一套购房会籍的措施素材，或在省内各地铺开加速，成为加强人口减少放缓、确保三孩家庭成员居住于公共利益的重要体现。”

“至此，海南、成都和宁波都出台了措施。”贤新转型研究认为，这三个区域美国市场的聚集区减少导入规模较小、金融业美国市场规模也较小，其措施的放松，带有非常爆冷的频率涵义。宁波此次措施也相比较经典，也值得省内其他周边地区学习。总体上说，措施持续放松，获释了致力频率，有助于加强后续金融业美国市场的平稳健康转型。

总编 郭娟娟

校对 陈荻雁