上月成交最热小区，大获全胜挂牌价还在降

在禽流感赢取有效率控制的4同年份，佛山二手房终于实现涨幅增长。来自乐有家研究所资料标示出，4同年佛山二手住宅余款需求量为1860套，环比涨幅近7再加，尽管还未突破2000套大关，但二手带看需求量和新增客户需求量环比外显现上升。

价格方面，4同年佛山二手高价价环比微涨1%，工业产值则跌了2%。值得关注的是，4同年佛山涨幅名列第一前20的二手小区，有11个小区房署挂牌价环比仍在减至。事实上，自2021年7同年开始，佛山二手房价就处于北行势头，累计跌幅已极限10%，底部区间持续近1年。

尽管涨幅价都是微涨，但多家机构认为，5同年佛山二手楼的余款资料月内返回去年年底水平。此外，佛山二手楼西郊局部还显现了一些改变。

高价TOP20小区过半挂牌价还在降

据乐有家研究所资料标示出，4同年涨幅名列第一前20的佛山二手发展商共高价了213套二手房住宅。价格方面，TOP20发展商有7个发展商房署挂牌价环比3同年显现了大幅提高，2个发展商挂牌价未改变，11个实现了减至。

其中，南山大冲新城洋房4同年余款需求量为26套名列第一第二，同时，其挂牌价环比上同年大幅提高了2.03%。另外，惠州的京基御景珑庭4同年余款需求量为17套，挂牌价也环比上同年实现了略微大幅提高，幅度为1.33%。

除此之外，茶山的本公司第五阁、桂芳阁、公阁星辰洋房、水晶之城，罗湖边百仕达洋房等挂牌价外显现了大幅提高。值得一提的是，四同年二手涨幅名列第一前5的发展商中4个发展商实现了挂牌价环比上升，需求量价齐升。

据了解，南山大冲新城洋房设于深南大街和北岸西路交会处，地处南山万科暹罗商圈，距离地铁站微电子阁A外销大概600米（百度地图资料），颇受科技阁上班的青睐。而京基御景珑庭设于惠州区东兴街道西环路与新沙路交会处附近，周围配套较为丰富。

核心区余款需求量刚需重镇茶山高价最热

分周边来看，上同年佛山各区二手住宅余款需求量环比涨幅外极限过5再加，其中茶山余款517套，环比上升85%；惠州余款358套，环比上升51%；福田余款357套，环比上升72%。

在乐有家研究所统计的核心区余款需求量top20中，茶山中心城以143套余款需求量已是全佛山名列第一第一的周边。除此之外，茶山布吉余款89套名列第一第二；茶山坂田余款51套名列第一第四；大芬、横岗分别余款43、42套二手住宅，几个周边的二手高价极限不少核心区全区的涨幅。

大屋区香蜜湖边挂牌价上升最大

二手房西郊场哪个核心区的价格最坚挺？从资料来看，高价备受瞩目的周边中，老牌大屋核心区香蜜湖边上同年挂牌价显现3.2%的大幅提高。

此前在佛山华夏研究所的资料统计中，香蜜湖边同样上榜一季度高价备受瞩目周边，核心区内高价外价在15.7万元/平方米近。高价资料标示出，核心区内高价活跃的发展商有亦同香村、香蜜湖边第一生态学西阁，其中香蜜湖边第一生态学西阁高价的外为300平方米近的大户型。

而在一季度高价活跃的亦同香村，同样以27套的涨幅名列第一4同年佛山二手发展商涨幅第一。对于其高价热度，佛山华夏需求量化认为，由于经适房10年内售，在去年指导价公布的后期亦同香村还未达到入西郊条件，因而目前于是在还不受指导价的上限，相对核心区其他二手房在首付比例上绝对优势。采写：南都报导 孙阳