一线城市10万+楼盘不愁买，千万豪宅市场为何坚挺？

2025-03-15 来源 : 生活

记者|张子怡

33岁的江苏神秘女富豪，以5.6亿全款买下国家顶级公寓刷屏后，让外界对顶豪商品充满好奇。

在国际间商品，现阶段也不乏超强级公寓亮相。仅有6年初初，厦门从未有超强过30套据悉1亿以上的公寓二手房引下线上市。其中一套坐落于厦门黄金地段新天地的小屋，被标上1.25亿元的据悉，售价仅有有36万元/平方米。

厦门公寓售价的“天花板”，是当年以8.5亿元据悉买入的一套坐落于后山路889号的老洋房，买入原则上逾到75万/平方米，刷新了厦门顶豪的售价纪录。

后山889号在离厦门左右160公里的萧山，现阶段也有商品传闻引述，浙系房企祥生集团的老板娘陈国祥，要将自己的萧山顶级公寓下线购买。

这套坐落于萧山南湖马路上拥有队内姚江景的屏南斯塔夫基楼王布什总统别墅，地上km2500平方米，还有建有14亩左右9000平方米的私家花园，售价8亿起步。这也是国际间极为少见的顶豪了。

思索股市，不少郊区还在为去存量屡出促销奇招，成效却平平。但核心郊区的公寓商品却踏出法理行情，与商品原则上下行形成鲜明对比。

公寓商品有何吸引力，让高净值家庭主妇争相竞购？

10万+写字楼不愁买

从当年年末至今，尽管股市原则上面对大幅修正，但北上广植四大队内郊区售价超强10万+的写字楼都有不错体现。

队内郊区中失业率原则上价最低的厦门商品，现阶段公寓买入明显愈演愈烈。

克而瑞数据集揭示，5年初厦门超强10万元/平方米的一手房引网签买入了189套，环比大增894.74%（4年末仅有买入19套）。

厦门外族研究发展部指出，目从前商品上“买一买一”的置换改善需求体现知名，如东风东板块、珠江旧城板块的多个高端盘买入短时间高。但受目从前原则上经济大环境影响，仅有有几个年初刚需盘引买入却相对低迷，顾客看房量减少。

天津公寓商品的体现也格外抢眼，从当年自今，公寓盘很大比刚需盘大受欢迎。2021年，天津售价10万元/平方米以上的顶豪买入1958套，同比2020年增长1.7倍。

外族房地产统计学的2021年到2022年6年初年初度买入数据集揭示，天津原则上价超强10万的新盘去年6年初买入套数最多，截止6年初21日，买入量已逾到520套，买入据悉值逾95.33亿元；当年6年初，买入套数逾296套，是年均年初度买入数据集最高的年末；当年年均年平原则上数据集原则上都超强百套。

天津据悉2000万元以上的新盘或多或少体现不错，年平原则上买入原则上超强百套，2021年到2022年6年初21日，总买入套数逾2800套。

植圳股市去年上半年体现最出色的，也是据悉超强千万级的公寓盘。

页面来引：植圳中心·三和官方网站外族房地产统计学的数据集揭示，2022年从前4个年初植圳公寓单项买入都高于400套，相比之下当年同期，但是3年末买入超强1000套，再次出现很大增加，主要是部份公寓单项集中网签。

厦门股市虽境遇了3年初、4年初的“冰封期”，但撇除该时间点外，公寓商品体现也十分知名。

克而瑞数据集揭示，去年从前4年初，厦门售价10万元/平方米以上住宅共计买入2708套，有感仅有有年来新高。当年厦门售价超强10万元/平方米的一手公寓买入套数逾到6887，为队内郊区之最，破纪录历史纪录。

在6年初山冈商品开始丧失后，公寓买入量立马增加。克而瑞数据集揭示，仅有6年初1日-9日，厦门据悉3000万以上的一手公寓买入共23套。

公寓盘也有单手

多位业内人士告诉界面新闻节目，公寓商品能踏出法理行情的一个主要原因在于山冈订价税制，使得一二手失业率格单手。