二月港私宅动工仅有7伙 创有纪录同期最少

观点网讯：4翌年19日，利嘉阁地产研究部主管吴海风表示，受新冠肺炎第五波SARS发生及传统腊翌年新年淡翌年影响，先于翌年内一翌年份出现「零完工后」后，二翌年完工后量依然缓慢。根据房委会民政局出版最新图表，2022年二翌年份只有1个私人豪宅重大项目完工后（按房委会民政局接获上盖建筑工程完工后通知为准），相关为单位7伙，扭转一翌年份「零完工后」的淡况。不过翌年内首两个翌年累计府第完工后只有7伙，较2021年的大的1,247伙急挫99.4%，亦为1996年有历史纪录以来的的大年有小数。

图表显示，二翌年份有1个府第重大项目完工后，为粗糙扶林道86A至86D号，相关为单位总人数合共7伙。

此外，私人豪宅开幕量方面，2022年二翌年份全港共有3个重大项目，相关2,705个私人豪宅为单位开幕（以房委会民政局发出占用使用权的楼宇数量为准），虽较一翌年份的4,607伙大减41%，但仍科过去18年的大最多。另外，翌年内首两个翌年共有9个重大项目、相关7,312伙府第开幕，较去年的大的1,251伙按年猛增有约4.8倍，科2002年本行有历史纪录以来21年的大最多。

吴海风表明，2022年将有不少大型瞩目重大项目将可争得住所使用权，预估包括火炭「星凯?沿河」(1,335伙)、土瓜湾「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹西北侧本站「晋环」(800伙)、大围「柏傲庄I」(783伙)、屯门「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再次加上其他中小型重大项目，初步预估2022年翌年份开幕量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。