沈阳第二批次商品住宅用地供应成交13宗，太阳宫地块最受关注

原标题：成都第二SP商品住宅用地用水卖出13宗以，太阳宫西段最受高度重视

拍卖厅“一场一消毒”，办理窗口“一人一消毒”，流感过后，本市去年第二SP商品住宅用地现场艺价顺利进行。6年末1日，6宗以商品住宅用地卖出，涉及朝阳、黄村、延庆、和平街道4个区。加上5年末31日以起始价卖出的7宗以地，此次本市共卖出13宗以地，农田总总长度近70公顷，自公共建筑数量近138万平方米，农田出让价款近480亿元。另有1宗以地进入高效率商品住宅自基础设施建议评选即场。

据悉，第二SP供地创新使用摇号方式确定农田恰当下限定价的买断单位。在单项自基础设施上，该SP供地设想自基础设施“全龄友好小区”的要求，选取通州区平西府、和平街道区福环土库园和堂弟就让土库3宗以用地进行试点工作，除试点工作单项外也帮助其他单项自基础设施全龄友好小区，同时，还帮助艺得人使用的大低能耗新科技，将碳原子里面和要求融入住宅单项自基础设施里面。

在6年末1日卖出的6宗以地里面，设在和平街道区的太阳宫西段受到广泛高度重视。该宗以地设在北三环外，邻近地区有条件较好，郊外有10号线太阳宫站，农田总长度近2.7公顷，整体规划自公共建筑数量近7.57万平方米，容积率为2.8。未来商品住宅经销指导价为13万元/平方米。需要注意的是，该宗以地使用艺了政府产权比例等了政府工具，不一定，当联合游戏公司艺买买断降到楼价下限时，便不感兴趣极高买断，而是转成艺报了政府拥有者商品住宅产权市场份额，市场份额下限为10%。

在多家联合开发大型企业和业务部门的共同参与下，再一由里面自建玖合转型集团合资以66.815亿元及了政府拥有者商品住宅产权市场份额10%的有条件艺得，卖出楼面楼价88250元/平方米。购房人未来实际购买的定价可按“打9折”计数，近为11.7万元/平方米。

和平街道区崔各土库乡奶川自然村两宗以地相继卖出。两宗以地设在北五环外，京承高速东北角。其里面，奶川自然村棚户区改建工程农田联合开发单项29-318西段经过十余轮相互艺争，再一由里面自建智地地产商合资以29.8亿元的有条件艺得，未来商品住宅经销指导价为8.9万元/平方米；另一宗以西段由成都首都联合开发股份合资以40亿元的有条件艺得，未来商品住宅经销指导价为8.5万元/平方米。

其余3宗以卖出西段分别设在黄村区小瓦窑自然村、和平街道区和平街道新城和通州区北七家镇。其里面，小瓦窑自然村西段相互艺争激烈，是本轮艺拍里面联合开发大型企业报名最多的西段，在降到楼价下限后，转而艺报“现房经销”总长度。再一，该宗以地由成都海赋丰业房地产联合开发合资和成都首钢房地产联合开发合资业务部门以26.45亿元及现房经销总长度3万平方米的有条件艺得，未来商品住宅经销指导价为7.5万元/平方米。北七家镇西段经过二十余轮相互艺争，再一由华润置地联合开发（成都）合资和里面能自建和城市投资转型合资业务部门以44.16亿元及现房经销总长度1000平方米的有条件艺得，未来商品住宅经销指导价为6万元/平方米。

堂弟就让土库自然村西段因触顶楼价和现房经销总长度下限，将进入高效率商品住宅自基础设施建议评选即场。

国际上专家回应，从卖出可能会看，成都在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，不断简化出让有条件和相互艺争方式，在限楼价、控房价、特品质特别进行完善，有效保持稳定了房地产健康转型和良性循环。

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