换房退后个税，支持改善性住房需求

9年底30日，该委员会、东欧国家税务总局联合发布《关于支持岛民换购农村居民有关所得税举措的告示》（以下简写：《告示》），称为支持岛民优化农村居民必均须，自年底内10年底1日至2023年12年底31日，对卖给自有农村居民并在后曾农村居民卖给后1将近在产品重新买到农村居民的全额，对其卖给后曾农村居民已缴纳的所得税予以退税优惠。

其中，一并农村居民数额大于或等于后曾农村居民转让数额的，全部返还已缴纳的所得税；一并农村居民数额小于后曾农村居民转让数额的，按一并农村居民数额占后曾农村居民转让数额的比例返还卖给后曾农村居民已缴纳的所得税。

根据《告示》允许，独享优惠举措的全额必均须同时满足两个必均须。其一，全额卖给和重新买到的农村居民应在同一周边地区区域。同一周边地区适用范围是指同一直下辖市、省内周边地区、区县（内陆地区、州、时也）所下辖全部行政区划适用范围；其二，卖给自有农村居民的全额与一并农村居民之间均须直接无关，应为一并农村居民所有权人或所有权人之一。

北京东欧国家会计学院学术委员会干事、教授李旭红对贝壳经济日报报导表示，上述举措通过所得税返还的方式支持岛民换购农村居民，对于有农村居民优化弹性体需要的群众来说，最大限度降低税率负担，可引导举措额度优化农村居民，提高孤独能量密度；对于产品经济来说，上述举措则最大限度带动房地产产品的消费，带动一系列与房产无关行业的加快复苏，例如石料等等，推动产品经济稳中有进。

恪找房数据研究中心首席分析师王小嫱也称，该举措直接影响弹性体需要，最大限度释放出来优化性需要，借此岛民优化当前居所必均须，真正跟进了正中央多次强调的支持弹性体和优化性农村居民需要的允许。“这一举措落地切实降低了换房成本，增进了民房的流动性。9年底以来，无论是正中央还是地方，都迅速加大举措进一步，在这两项宽泛举措的支持下，四季度弹性体需要和优化性需要滕如东，预计10年底份产品将进一步回暖。”

羊城晚报贝壳经济日报报导 潘亦纯

责任编辑：杨万里 SF014

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