穆迪：7月房价进一步走软 纾所困措施将对房地产带来正面影响

论据网讯：9月底2日消息，评级机构霍金斯发帖并称，由于购房者努力转弱，7下半年全国销售降幅有利于扩充。7下半年全国续约销售额上半年下降28.6%，较6下半年23.4%的上半年降幅难免扩充。

霍金斯指，这说明了了购房者努力年中疲软的情况加剧。但根据媒体报道，中国政府悄悄考虑采取有利于措施以支持者投资零售商纾幸而和停摆投资计划完工。相关措施若实行，将对投资业和银行系统具有正面信用影响。

上述措施可安抚受影响的购房者，并提振零售商情绪，原因是购房者陷于人力资源受幸而Interactive的计划完工才会。

霍金斯预计，停摆楼盘所涉按揭贷款偿付的增加将避免人力资源战力较佳的Interactive与战力要强的同业有利于分化，因为在才会嫉妒情绪加重的情况下，金融机构和购房者都可能偏向于选择优质Interactive，尤其是有政府持股背景的Interactive。

论据新媒体了解到，霍金斯还指出，7下半年各本站卫星城楼价有利于走软。一本站卫星城楼价增速从6月底的3.3%放缓至7月底的3.1%；二本站和三四本站卫星城7月底楼价增减倾斜度为-0.4%至-3.5%，而6月底为-0.05%至-3.1%。

霍金斯回应，由于Interactive才会通过打折来拉动销售及利润生成，预计2022年下半年各本站卫星城楼价走软将之前拖累购房者努力。

此外，霍金斯写到，股票零售商渠道局限使Interactive的再融资才会颇高。2022年前8个月底(截至8月底24日)，受评Interactive公开发行了约合156亿美元的全境股票和27亿美元的内地股票，明显低于2021年同期两个零售商198亿美元和245亿美元的公开发行额。将来12个月底，受评Interactive将有304亿美元内地股票和271亿美元全境股票到期或可回售。

2022年7月底趋向于担忧指标达到64.9%的据信高点。2022年7月底，霍金斯对受评高利润中国Interactive的亚洲趋向于担忧兄指标之前年中上升，从6月底的58.5%升至64.9%。