美国成屋销售降至2010年以来年有，房价创历史同期最高

举例来说：华尔街记述

周四，根据美国全国建筑业经理人理事会（NAR）的数据，伴随着购房者支出战斗能力的进一步加剧，美国9月末成屋经销商降至2010年以来创出。

美国9月末成屋经销商总数年化396籓，预料389籓，8月末前值为404籓。9月末成屋经销商环比跌2%，预料跌3.7%，8月末前值跌0.7%。私自调整的9月末成屋经销商较上年同期下滑近19%。

供应短缺在此期间推广高价竞价和房价上涨。9月末份售出住宅的中位价为39.43万美元，比去年9月末份上涨2.8%，是有纪录以来最高的9月末房价。

库存不足是受制于成屋经销商和推高房价的关键因素。由于当前的按揭款项利息比2021年内高出两倍还多，许多不太可能锁定低款项利息的房主不愿出售住宅，因此市场上的住宅供应量略高于正常水平。

昨日，据《抵押款项新闻日报》的月所数据，10月末18日美国30年期单独利息按揭款项均值下滑至8%，为2000年中期以来首次。

亚裔的住宅支出战斗能力在8月末份加剧至近代创出。美国建筑业经理人理事会（NAR）的住宅支出战斗能力指数8月末份为91.7，略高于7月末份的93.9，略高于100确实中等补贴家庭的补贴不足以给予中等单价住宅按揭款项的首肯。这是至少自20世纪80年代初以来的略略高于读数。

NAR首席社会学家Lawrence Yun表示：

与去年全年的情况一样，有限的库存和低住宅支出战斗能力在此期间抑制住宅经销商。鉴于通货膨胀涨势持续增长和就业增长减弱，美联储不会小规模加息。

9月末大约四分之一的住宅再度售价高于标价，这确实许多房产，尤其是起步房（starter home），仍在收到多个报价。

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