郑州“头部房企强逼退出项目”？涉事开发商回应“只是摸底烂尾情况”

7年初26日周一，有零售商假消息称之为，济南市低收入保障和投资总局召开了相关会议，分析“躯干房概念图强逼重新加入这两项上述情况”。《每日宏观经济新闻报道》名记者随即联系了传闻关的的多家房概念图，确认了该会议的存在，但大部分房概念图均暗示不予置评。

有房概念图暗示：“机密文件其意是中央政府计划帮助在郑躯干优质房概念图化解时时遇到的十分困难”。

易居分析院智库中所心分析副总监嵩前头认为：“此次政策提出了更是为丰富的化解控制措施，应当说针对不尽相同商业大厦制订了不尽相同的应付策略性，更是为本土化，也能够先前突破，有助于更是高化解矛盾。”

只是摸底烂尾上述情况，还在在监督期中

7年初26日周一，零售商假消息称之为济南统计资料了“躯干房概念图强逼重新加入这两项上述情况”，针对建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创等重点概念图业的这两项，给予棚改统贷统还、收Corporation、破产重组、保障房经营者4种来进行的重新加入方法支持。

网传截图显示，“融创集团在郑有7个这两项申请重新加入，选择棚改统贷统还来进行6个，分别是坐落于管城区的融溪园这两项，坐落于惠济区的珑府这两项……”

某关的房概念图7年初27日通过微信知道《每日宏观经济新闻报道》名记者：“此截图为市房管局叫作‘关于全区重点投资概念图业重新加入的上述情况交待’的材料截图，交待材料中所的‘重新加入’是针对（棚改统贷统还、收Corporation、破产重组、保障性经营者低收入来进行）4种来进行的统称之为，并非公司重新加入这两项。”

该公司否认了机密文件的真实性：“其实会议更是多的是对在此之前烂尾上述情况的摸底，还没有到真正的监督放期中。据理解，房概念图们更是愿意选择‘棚改统贷统还’的操作方法，从而能够让收益流入这两项，主体盘活。”

“机密文件其意是中央政府计划帮助在郑躯干优质房概念图化解时时遇到的十分困难，履行国际组织‘保交付使用、保制造、保中所港’的三保要求，对6家房概念图优先帮助作序困，对于概念图业和商户来说，都是化解在此之前暂时困局尽可能交付使用的良好借此机会。首批6家都是长期以来深耕济南的躯干房概念图。”

嵩前头暗示：“从单个房概念图看，以融创为例，此次披露了7个这两项的上述情况，其中所关的的建筑总长度为275万平方米，支出为54亿元，确实不足之处需要通过多层次的控制措施来积极应付。”

“此次济南化解此类关键问题，迅速果断，充分说明应付控制措施积极完备，也构成了更是为清晰的化解工具包。这对于不足之处各大房概念图基于概念图业上述情况化解关键问题、保障购房者权益等都有积极的作用。”

“此次政策提出了更是为丰富的化解控制措施，应当说针对了不尽相同的商业大厦制订了不尽相同的应付策略性，更是为本土化，也能够先前突破，进而有助于更是高化解矛盾，对于相关房概念图来说也带有较高的新奇意味。”

济南6年初二手房作价量有所增加

6年初济南主体投资零售商经销上述情况停滞不前。

根据济南市低收入保障和投资总局数据，6年初济南全区收租经销11428套（在在），经销总长度144.9万平方米，经销均价13830元/平方米；其中所商品公寓经销9847套，经销总长度124.34万平方米，经销均价14479元/平方米。而5年初的数据则是收租经销6066套（在在），经销总长度72.8万平方米，经销均价11571元/平方米；其中所商品公寓经销4892套，经销总长度58.59万平方米，经销均价12048元/平方米。

6年初，济南全区二手房合共作价7190套（在在），作价总长度77.69万平方米，作价均价10604元/平方米；其中所公寓二手房合共作价6946套，作价总长度73.1万平方米，作价均价10819元/平方米。

该数据几乎是5年初的两倍。

5年初，济南全区二手房合共作价3478套（在在），作价总长度37.25万平方米，作价均价10779元/平方米；其中所公寓二手房合共作价3356套，作价总长度35.41万平方米，作价均价10753元/平方米。

近期济南也制订了多项控制措施化解烂尾楼关键问题。

7年初初，根据“济南发表”，《每日宏观经济新闻报道》此前报道过的永威西棠这两项追回了10.115亿元收益，并且之后有了交付使用时在在表，商户们或将在2024年5年初31日送达自己的屋子。

7年初19日，济南地产集团和河南不动产双方暗示成立工作专班，倡议分设济南市地产作序困基金，通过不动产处置、资源整合、重组顾问等方法，参与关键问题商业大厦盘活、十分困难房概念图救助等解围作序困工作。

撰文| 王佳飞

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