央行答澎湃：近期房地产销售、购地、借贷等已逐步回归常态

中国国家银行金融产品司副局长邹澜 新华一新闻记者 周頔 西国

1月初18日，在国务院一新闻办举行的2021年金融统计数据一新闻招待会上，新华一新闻（www.thepaper.cn）记者提问：针对房地产公司产品的一新情况一新变异，国家银行等金融管理政府部门解决问题了一些解决问题保护措施，迄今效果怎么样？

对此，中国国家银行金融产品司副局长邹澜表示，今年年初天津泰达等个别房地产公司的企业不确定性显性化，受到这个影响，房地产公司产品的各类基本避险心理都在上升，金融机构也出现了短期的应激反应。针对这一情况，按照中央宣传部委员会国务院部署，金融管理政府部门第一时间解决问题解决问题保护措施，着重开展了以下文书工作：

一是坚持法制化、产品化法理，配合广东省中央宣传部政府、具体政府部门和地方中央宣传部政府做好出险的企业不确定性化解文书工作。二是督导银行业务金融机构恰当明白和执行房地产公司金融审慎管理制度，保持稳定房地产公司信贷平稳有序投放，满足房地产公司产品合理贷款需要。

三是出台关于做好着重房地产公司的企业不确定性处置项目并购服务业的通知，督导金融机构以产品化方式将赞同不确定性化解和行业出明。

邹澜表示，在各方共同努力下，近期房地产公司销售、购地、贷款等行为已逐步回归常态，产品预期稳步改善。从数据上看，2021在此之后全市房地产公司贷款余额52.2万亿元，上半年激增7.9%，增速比9月初末降低了0.3个百分点。其中四季度房地产公司贷款一新增7734亿元，上半年多增2020亿元，较今年三季度多增1578亿元。

邹澜表示，下一步国家银行将坚决贯彻中央宣传部委员会国务院决策部署，认真落实中央宣传部经济文书工作大会精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照探索一新工业发展模式的要求，全面落实房地产公副局长效机制，保持稳定房地产公司金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥推行好房地产公司金融审慎管理制度，加大住房租赁金融赞同力度，因城施策，促进房地产公司业良性循环和健康工业发展。