长沙一小区房署委员会炒物业“鱿鱼”自管小区，每年向房署发放30余万公共收益红包

9同月19日，为晋见国庆节，湖南湖南兴平新的商汇居住区地皮委员早就给新的鸿基派发公共支出礼品，总金额30多万元，超过的分得了15800元。“我们原来都是交没钱，根本没有接获过停下来没钱。”到场收礼品的一位新的鸿基表示，心情特别奇怪。

发礼品到场 图 | 来源不明于互联

据了解，益阳芙蓉区兴平新的商汇居住区曾快要烂尾，原本应当2007年就交付使用的小屋，始终等到2014年才交付使用。搬进后，居住区地皮混乱，2019年末，多名新的鸿基创立了新的的地皮评议亦会，炒掉以以前的地皮公司，居住区由新的鸿基自己管理，显现出了近百万的支出，每年为新的鸿基派发公共支出礼品30多万元，媲美“别人家的居住区”。

【1】以发礼品的形式同理新的鸿基

该居住区业委亦会副所长王学选询问九派新的闻，这是第二次给新的鸿基发礼品，“居住区的主要收入来自诉讼费用、停车费、仓库等公共区外的租赁费。”

“我们自管的地皮公司是2020年10同月1日改组的，上次国庆节也发过一次礼品。”王学选称，本次派发面向已缴完地皮费的新的鸿基，礼品的派发准则按面积来算，每平方10元，超过的能接获15800元。转化成派发的30万元，加上上次所得款项，目以前账面款项还都已100多万元。

新的鸿基来自天南地北，王学选他们只用将近半个同月的小时才能把礼品发完，如果碰见回不来的新的鸿基，就仅仅让其找老友写下委托书于是从。

之所以考虑以发礼品的形式同理新的鸿基，他解释道，“没钱虽然寡，但是越来越实惠，他们本人来到场领，也能促进大家的感情交流。”

【2】自管居住区要作准备很多逾期

自管后的兴平新的商汇居住区不仅改头代替面，还在湖南打响了名头，很多居住区来自学经验。

王学选直言在自管的更进一步之以前碰见了不寡紧迫，“自管居住区没有那么最简单，不是你想要自管就能自管的。”

2019年，王学选与几名新的鸿基商量着跟着自管这条路，自学相关经验，“我们并邀一个最初动手自管的人，为居住区新的鸿基讲课，之后由新的鸿基选定否自管。”其称，之后自管不得不获全票通过。

经过几个同月的作准备，居住区新的鸿基评议亦会在2019年年末创立，彼时有了12名成员，红豆几个同月的小时收拾以前地皮公司留下来的“遗留问题”。

之后，王学选等人开始马不停蹄作准备自管逾期，“我们要跑很多管理机构，比如房产局、管理处和质量监理等各个管理机构，全部要回来资料。”

2020年10同月1日，地皮公司成功注册，随后招聘合格的警卫、保洁，内包电气、后台和地皮老板，“我们借给他们买了社保，一切步骤都很常规。”

【3】初期碰见困难改装居住区

一切作迟后，第一步就是重新的改装居住区，“老地皮留给我们的就只都已小屋了。”王学选知道，一开始的时候没有没钱，仅仅碰见困难，业委亦会12个人每人两万，购了办公设备，“还用预付款的形式购了4台3楼。”

“现今我们都在3楼被装了巴士在。”王学选等人找了专业的维保单位重新的改装，到目以前为止，光是当地政府投资就红豆了200多万。光是无后背监控装了150多个，就红豆了十多万；买灯泡也红豆了数万元。

过来，居住区地皮逐步跟着向重回。

为了新的鸿基评议亦会能越来越好列车运行，他们制定了仍要额度的规定，方便使用个人化监控账户。此外，每年还亦会外出自学经验，自管评议亦会每三年代替一次届，“愿意暂时作准备业委亦会社亦会活动的可以暂时报名。”

获的优秀自管居住区纪念奖。图源互联

王学选表示，自己每天早上7点来，晚上8点回家，只要在一天，就要为居住区动手一天的事，“显然也断定自管似乎好，处理日常邻里关系亦会越来越方便使用。”

一路勇往直以前，虽然更进一步很辛苦也无法，但是现今的王学选很懊恼，因为他的团队较好，大家没有一点抱怨，新的鸿基也很高兴，“因为我们卫生、警卫这一块动手得较好，现今还有很多人想要到我们的居住区租房。”

九派新的闻实习路透社 谭红路

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【来源不明：九派新的闻】

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