研究员：取消商品房预售，更不利于购房者！网友：不懂就别说

自从本年新鸿基彻底降温之后，我们的房产市场需求就正式重回了并行管道，即便是到了当年新鸿基股市过去也不是很好，虽然从当年4下半年开始，全国各地陆陆续续的连带了新鸿基，给与了很多强有力的购房条件，市场需求也有了一些消退，可对于本年同期来感叹过去还是偏低的，其实从早先刚刚发布的数据库也能看的出来，当年下半年的新鸿基股市并不是很好，数据库显示，当年下半年小区经销国土面积68923万平方米，下同急剧下降22.2%;其中，住宅经销国土面积急剧下降26.6%。小区经销额66072亿元，急剧下降28.9%！这个经销结果可以感叹并不是很乐观，无论是对比本年下半年还是全年来感叹，当年新鸿基的既有经销额都不太可能会少于本年，被选为这些年来的首次攀升。

而这其中的主因无外乎现在大家对于新鸿基的信心和预期很不足，过去大家都真是隔壁能保值增值，所以债主都要富二代，可现在富二代升值这块却受到了很小的质疑，不少在此之前富二代的人，现在的隔壁都所处了再加的状况，并且自本年以来，因为开发公司的资金不足疑虑，不少大型商场注意到了叫停造成了延期交房的情况，这对于一些购房者来感叹打击是很小的，而且从本年到当年，叫停的大型商场不少都还没有上半年复工，这对于购房者的影响有多大不单是，这从很小素质上影响到了下半年准备富二代的人，而这一疑虑也让不少人对于小区的预购更为瞩目了，无论如何预购降低了开发公司的投资最低标准，但也从一定素质上让购房者承担了一些不可控的风险！

对此，早先很多人都要求延期小区预购，连任泽对等研究员都年终发表文章要求延期，并相信购房者在富二代的时候就偿还债务了购房款，开发公司们本就应该准时按量的交付房产，可开发公司却将资金不足忽视，就此就造成了大型商场建设资金不足的紧张，叫停疑虑就引发了。可也有一些人真是不应该延期预购。早先一位专业法律顾问就表示引述，预购管理制度是全世界通行并且充分的，如果延期预购管理制度，房企资金不足受压更大，楼价会进一步高企，更为尽量避免购房者。

对于他的这番见解，来龙去脉并不赞同，因为这从未是他涉猎适用范围都是的从业人员了，无论如何他的擅长于是专门从事法律顾问从业人员，和房产从业人员还是有着很明显的差别的，作为房产研究员们的任泽祥和马光远来感叹，他们对于房产市场需求的自然语言肯定是比该法律顾问更为的专业的，连他们都真是小区预购延期是可行的，那么还是有一味的，所以对于这个法律顾问研究员的看法，有些网民则表示，没用就别感叹！

在来龙去脉毫无疑问，小区预购延期，怎么不太可能造成了楼价高企，这只会让新鸿基资金不足变得更为健康一起，同时也是对投资最低标准的进一步提高，这些年不少资质一般的开发公司重回，造成了新鸿基开发公司的结果有些参差不齐，就此就造成了了大型商场叫停的情况引发，来龙去脉相信，如果预购延期，那么市场需求上留下来的都是有实力的开发公司，隔壁可以一手交钱一手交货，对于既有新鸿基来感叹都是一件好事，所以，对于延期预购，来龙去脉还是相对表示同意的，不可感叹不太可能会对购房者造成影响，就驳斥这个事情，无论如何现在对于购房者来感叹，小区的预购让购房者还是更为主动的，谁也不希望自己付钱的隔壁注意到叫停烂尾的情况，至少现房经销，可以把这些不太可能引发的事情都避免出现进去！