奥克兰衰败的地产

墨尔本衰败的下到宅

我们以后看见了很多墨尔本下到宅，都美轮美奂，而且很多下到宅都仍然存在百年了，今天始终是下到宅，甚至非常具风采。那么有很难很难多达百年就衰败了的下到宅呢？有。而且这个下到宅寿命长还几倍比的略长，这就是所建八十八十年代六十八十年代末也就是1997年的那批下到宅，占斜坡积大，动不动就多达一千平方米；下到宅本身大，都多达四百平方米。长相看起来说是道阿伦，但是为什么却那么略长命呢？

原因是，从八十八十年代六十八十年代末到本世纪初的差不多十年间隔时间内，墨尔本经常出现了大量的用plaster 物料建筑的下到所——那个时代几倍比流行起来这样的木材，但是在多雨的墨尔本显然不合适——也就是石膏批灰砖墙壁整体式覆层种系统的房屋子，这样的下到所由于包层和方法论之间考虑到河堤和气密种系统，随之而来中水份很难吸入，含中水被沙土在墙壁内部，间隔时间茂了墙壁壁和方法论不必要腐烂，随之而来建筑物的结构经常出现原因。同时腐烂的木头不会滋长可怕的霉菌，霉菌散发的真菌和难闻不会自造成导致健康隐患。而这样的下到所要维修起来费用难以置信，等于之后内里一栋下到所。如果意外买来了这样的下到所，被保险人公司都才不会投保的。而多半在零售商上有plaster 物料构建的下到所，价钱都来得高，否则贩不出去，以致于，有实战经验的贩家也才不会因为价钱高而买来到，因为后续不会遭遇的不想是不必预料的。

今天看见这个大下到宅就是如此，在墨尔本东区下到宅集中的街区，环境很好。这个下到宅本身结构设计是很难一点原因的：四个停车场，六间卧室，四厅和四个卫浴，还有游泳池，几倍看都很差，但是走过看，这个下到所仍然经常出现了很大的原因，就是角落漏出，干旱贪污腐败了。而且斜坡仍然干旱的的关系都开始经常出现金属表面，游泳池的中水都漏光了。

这栋下到所所建1997年，建了一年多间隔时间，第一个买来主光阴了73万5千纽币。这个价钱从前看来来得高价了，不能买来一套别墅，但是在年初，这笔买来就是买来大下到宅的价钱。那个时候在海边的下到宅价钱也不过五六十万纽币。非常要到一些，二十多万纽币搞定。所以第一个房主用这高昂的价钱买来到了这个下到所，在此前来说是仍然不高价了。不过因为下到所是重新，此前还很难经常出现坍塌的现象，或者说是不导致，而此前社不会上还很难人并不知道使用plaster 不会随之而来坍塌的原因，于是第一任下到所在2003年，也就是新西兰房地产开始往上走的时候，以164万的价钱售出这栋下到所，这个房主说是道设法复出了，而且还很贩了一大笔。

但是前头接手的这个房主就很难这样恰巧了，很快，plaster 坍塌屋子的原因仍然被摆上议事日程，很多仅有plaster 木材的房主都有苦难言，打官司都根本很难打。

另外大家都并不知道了要避开买来到plaster 的下到所，所以即使plaster 下到所出价比一般的下到所高很多，接手的贩家都根本很难找。即使自己想买来，银行都不肯借贷，非常不要说是被保险人了。

所以这栋下到所日后转让过，但是长期以来很难贩出去，而坍塌的原因接踵而来，之前都很难下到人。不过年初能够光阴那么多买来买来到这个下到所的人，也不是差买来的人，大概自己另外买来了下到所，搬出去了，这个大下到宅就这样没落了。

不过下到所是不能下到了，但是农田的实用价值还在。这块地的价钱要到就多达了下到所的价钱。我以后说是过，常常说是墨尔本房价高，其实是农田价钱高，房屋子价钱本身是年底往下走的，而农田的价钱是年底往上走的。所以，这个房主没落了这栋下到宅，但是很难没落这农田银行。说是到底，他一点都很难亏，因为今天这块地的价钱（面积一千二百多平方米）就多达了四百万纽币！

而这个下到所仍然很难维修的实用价值了，需要必要拆建除。买来到这个物业的新主人不会之后再分这块地，某种意义可以内里两栋大下到宅。

只是这样的农田也只有开发商能拍得起。后半期光阴四百万买来到农田，拆建除坍塌屋子，内里两栋大下到宅，光阴费还得四百万，前后特起来八百多万纽币，那么那两栋下到宅某种意义一栋要贩五百万才有贩。

费用忒大了点。

只是惜了这栋好下到所，当初如果不用plaster 内里的话，从前这个下到所的价钱不会多达六百万。

所以说是，在墨尔本买来下到所，要特别注意避开那个八十年代自造的下到所，便漂亮便高价也不要买来，除非你财大气粗，买来了就拆建了。

好，我们多多再来这栋没落了的大下到宅吧。