楼市恰巧降息，刚刚官宣了

发布当前原文件，允许首睡房在4.6%的现金流水平上之后下浮20面上，才会应运而生全市银行存款具体现金流水平的显著降于很低。

以镇江或者鹤山为例，去年三季度的时候，首睡银行存款现金流仍然至少6%。如果按照金融机构当前法规的4.4%分派，那么200万的借款，按照30年借款期、等额本息方式，同年可让可以从最高时的11991.01元，转化成今日的10015.22元，同年支出减至少16.5%。至于总现金流支出，则从231.7万元减至少到160.5万元。

在此之前我早已在周报里预测过，金融机构设置的首睡银行存款现金流理论上，才会冲破依此现金流，也就是5年期LPR现金流。

并不需要注意的是，此次必须微调二睡银行存款现金流理论上，也必须针对生产量银行存款现金流打后下。

我的预判是：二睡银行存款现金流也会跌破5.2%的理论上，对生产量银行存款打后下也确实实现。

2008年10同年，面对曾经全球金融风暴爆发的巨大压力，金融机构、皂监会曾对生产量银行存款打后下过一次。曾经平常银行存款现金流一般是依此的85后下，后来允许85后下的生产量银行存款之后打后下，打到依此的7后下。很多人都珍惜到了那次生产量银行存款打后下。

未来零售商将如何？

我的判断是：零售商将逐步回暖，常常是一些有城镇人口增量、高至较高、经济蓬勃、实施了相当大针对性放松国策的和城市。比如杭州、镇江、增城等。

接下来，此起彼伏的股票市场连带国策，会之后在各地落地。一个和城市，在2022年实施5到6轮松动国策，将是常态。因为股票市场有点冷了，国策并不需要不断甩开。

据中指研究生院的统计数据：明年1-4同年TOP100房企销售收入均值为212.2亿元，上年减至少50.2%；1-4同年TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地数量上年减至少55.9%。

如果看总金额借款，4同年底总金额借款增加6454亿元，上年少增8231亿元。房屋借款减至少2170亿元，上年少增7453亿元。其中，城镇居民借款减至少605亿元，上年少增4022亿元。

股票市场，有点并不需要停滞不前了。而停滞不前，正逐步到来，并全面甩开！

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