中渝置地拟成立合资企业以便进一步参与来港物业发展及投资

焦点财经发信 耿宸斐 1月初28日，中渝置地(HK:01224)发布公告指为，拟创建有限公司企业。

公告指为，于2022年1月初28日，迅喜（Corporation间接附属公司自建Corporation）与有限公司同伴（ULTIMATE SOLUTION HOLDINGS LIMITED，CSI 间接附属公司自建Corporation）及有限公司Corporation（LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED）订下一份股东贸易协定，内容有关创建、管理及营业有限公司Corporation。于当日，由（其中包括）有限公司Corporation作为存货，及本Corporation及CSI作为存货贷款人就并购依法订下借贷贸易协定。根据借贷贸易协定，并购依法的卖出将于签署借贷贸易协定的同时同步进行。就创建有限公司Corporation，Corporation将发放贷款以背书并购依法。有限公司Corporation将不会带进Corporation的自建Corporation，其财务盈利亦不会并入该集团的财务报表内。

据明白，有限公司Corporation的目的及该公司主要为并购前提Corporation（持有地皮具备人全部已面世新股）全部已面世新股的40%；通过前提Corporation，以有限公司同伴身分直接参与前提Corporation及地皮具备人的该公司；及迅喜及有限公司同伴均同意的该等其他该公司。

为完毕并购依法发放初始注资者，迅喜及有限公司同伴在签署股东贸易协定后将分别按照彼等各自于有限公司股票的公共利益比例向有限公司Corporation发放仅有976,000,000港元及244,000,000港元的股东贷款。本Corporation以外部资源为其发放并得有限公司Corporation的股东贷款份额发放资金。

迅喜及有限公司同伴亦已同意有鉴于此其各自控股Corporation（即本Corporation及CSI）以个别依此就任何分行颁授有限公司Corporation及/或地皮具备人的任何贷款注资者发放贷款，以为并购该地皮同步进行注资者或再注资者。

根据借贷贸易协定将由有限公司Corporation并购的资产为贩售股票及贩售贷款。贩售股票为于借贷贸易协定日期及借贷贸易协定卖出时前提Corporation全部已面世新股的40%。贩售贷款为于借贷贸易协定卖出时前提Corporation结欠ShimaoHKManagementCompanyLimited的所有贷款（不论是保证金、利息或其他税款），欠款为1,001,412,603.93港元。

有限公司Corporation于借贷贸易协定卖出后就借贷贩售股票及贩售贷款根据借贷贸易协定的法律依据及前提更改后所缴纳的代价为1,046,997,294.36港元，该欠款乃按照借贷贸易协定的前提及法律依据经详见前提Corporation及地皮具备人紧随其后2021年12月初31日后一日至2022年1月初28日止期间的并得以审核管理该分行釐定，并无须按照将于借贷贸易协定卖出后就该等管理该分行同步进行的审计完毕后跟进更改。

于完毕贩售该地皮的所有其单位后，倘该地皮的所有其单位的少于贩售价格每平方车位超过70,000港元，SmartLaunch将有权缴付前提Corporation按借贷贸易协定釐定的净利润的40%中的30%。

中渝置地表示，于有限公司Corporation的注资将主要从事并购依法及直接参与前提Corporation及地皮具备人的该公司，以便该集团可再进一步直接参与于香港的地皮持续发展及注资，这与该集团的该公司持续发展策略一致。