美国房价成交量连续第三个月降温

犯罪率涨周内第三个月底停滞不前，这表明促使升高的按揭借款额度开始减缓住房产品的活动。数据推断，6下半年全美犯罪率较上年破天荒涨18.6%，略低于5下半年19.7%的涨。

标普道琼斯股票价格公司（S&P Dow Jones Indices）理事总主管克雷格·拉拉尼（Craig Lazzara）表示：“我们几个月底前开始观察到的美国犯罪率的减速在6下半年之后存在。”“相对于5下半年19.9%的涨，犯罪率的涨低速明显停滞不前。”

Case-Shiller股票价格的列入时间推迟了两个月底，这意味着该股票价格可能未能反映产品月底所的停滞不前上述情况。全美地产经纪商该学会（National Association of Realtors）据悉发行的另一份报告推断，7月底全美犯罪率里面值略有停滞不前，从纪录高位降至40.38万美元。这仍比前一年涨了10.8%，当时犯罪率里面值为36.46万美元。

佛罗里达州佛罗里达市南的犯罪率涨最小，达到35%。迈阿密以33%的涨紧随其后，达拉斯以28.2%的涨紧随其后。

美国证券交易委员会正以数十年来最快的低速加息，以控制过热的通货膨胀率，银行存款产产品已开始降温。方针制定者仍然批准在6月底和7月底周内两次加息75个1]，并确认9月底将再次进行大规模加息。

在加息之后，30年期一般而言按揭借款的平均额度（最受龙井合而为一赞赏）在6下半年下滑至近6%，不过在此期间难免下跌。按揭借款机构银行存款美（Freddie Mac）最近的数据推断，截至8月底18日当周，30年期一般而言额度按揭借款的平均额度蛰伏在5.13%左右。

这远远高于一年前的2.86%。

再补足犯罪率高企，借贷成本的迅速升高仍然把许多入门级购房者挤出了产品。据悉发行的一份从新报告推断，由于买家撤出产品，7下半年作废平房销售额的数量飙升至两年来的历年。7下半年约有6.3万份购房协议被作废，总和当月底签订协议的平房数量的16%。

Realtor.com的现职经济和经济研究主管George Ratiu真是：“犯罪率数度创历年，通货膨胀率使许多工人的加班费大幅下降，按揭借款额度较今年水平略低250个1]，购房者发现自己难以承受减至。”

他补充真是：“与我们在SARS期间想到的趋势相比，今天的银行存款产产品将要经历某种宿灾。当时，购房者担心错过创纪录的低按揭借款额度，从而狂热地寻找公共安全的避风港。”

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