最新！2022年5月十大城市二手房失业率地图

年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及珠三角二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，珠三角二手房市场需求量售价此后变不够、总价有所持续性飙升。售价全面性，5年底珠三角二手楼房售价环比此后下滑落，自2021年4年底至今珠三角二手楼房售价持续性变不够。总价全面性，5年底珠三角二手房总价热度有所持续性飙升，总价套数环比飙升近25%。目前，珠三角二手房市场需求量观望精神状态依旧气息，原订二手房售价或将此后变不够。

示意图：2022年5年底珠三角各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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杭州市：楼市新政增进需求量拘禁，失业率环比此后上扬

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及杭州市二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，杭州市二手房市场需求量温和持续性飙升。5年底17日，杭州市出台新政放宽赌客，同时增高增征税免征上限，受此造就，杭州市二手房总价量显现出一定持续性飙升，新政后一周杭州市市区（不计有临安）二手楼房总价量较前一周增大近20%。售价全面性，杭州市二手楼房售价较厚很低，5年底售价环比此后上扬，尤其框架区域内售价环比上半年靠前。

示意图：2022年5年底杭州市各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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北京：二手房市场需求量承压，失业率此后下滑落

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及北京二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，北京二手房市场需求量或多或少承压，总价售价环比此后下滑落。总价全面性，北京5年底二手房总价套数环比急剧下降近8%，上半年急剧下降近20%，总价热度一般。售价全面性，北京二手房售价环比此后下滑落，已年终3个年底下滑落，市场需求量意味著年终性要强。

示意图：2022年5年底北京各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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宜昌：市场需求量此后变不够，售价股市拓展

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及宜昌二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，宜昌二手房市场需求量再进一步变不够，二手楼房售价环比股市拓展。宜昌二手房市场需求量意味著仍显不足，5年底二手房下线售价环比其后显现出下滑落，且股市或多或少拓展，市场需求量变不够颓势持续性。5年底，宜昌再进一步落实“因城施策”，针对父母或弟妹投靠及多孩家庭进行赌客税制优化，同时增高赌客区域内社保或个人所得税上限要求，原订将增进理论上住房需求量不够进一步拘禁，稳定市场需求量意味著。

示意图：2022年5年底宜昌各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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四川：参考价税制或多或少强化，售价显现出持续性飙升

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及四川二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，四川二手楼房售价环比止滑落转涨。总价全面性，四川5年底二手房总价套数此后多达1万套，与4年底总价规模相当；在新房市场需求量相对于下滑的生存环境下，均中央银行逐步强化二手房参考价对信贷的指导作用，四川二手房市场需求量需求量或多或少拘禁，总价量维持相对于之上。售价全面性，由于参考价税制或多或少强化，均下线价突破参考价，售价显现出持续性飙升。

示意图：2022年5年底四川各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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四川（两市）：售价环比微滑落，大部分行政区域失业率环比下滑落

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及四川二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，四川二手房市场需求量依旧下滑，售价环比此后下滑落。5年底四川二手房总价精神状态依旧下滑，二手楼房售价环比此后下滑落，股市为0.09%，较4年底拓展0.05个百分比。目前，四川税制受限制信号十分明显，原订愿景四川二手房市场需求量或保年终性而言稳颓势。

示意图：2022年5年底四川（两市）各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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天津：售价环比上半年其后抬高，区域内间市场需求量持续性发挥作用

示意图：2020年7年底至2022年5年底百城、入选为小城镇及天津二手楼房售价环比发展趋势对比

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5年底，天津二手楼房售价环比上半年其后抬高。5年底，天津传染病反复，框架区域内其后全面实施区域内线性管理，对市场需求量总价不良影响较少，二手楼房售价环比上半年也其后抬高。目前，天津二手房市场需求量持续性发挥作用，以和平、河西为亦然框架区受益于教育资源优势等，需求量保持平衡要强，市场需求量较厚较少，售价环比持续性上扬，其他大部分区域内依旧维持变不够颓势。

示意图：2022年5年底天津各县级市二手楼房下线均价及环上半年

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税制来使或再进一步加码，愿景大小城镇框架区市场需求量愿景会率先迈入恢复原通道

5年底31日，上海市人民政府发表《关于下发扎实稳住经济一揽子税制措施的通知》，包括六个全面性共33项措施，房地产公司涉及内容可包括此后催生实际信贷通货膨胀率稳中有降，增加住房公积金租房提取额度等，以增进房地产公司市场需求量理论上需求量不够进一步拘禁。

展望愿景，在意味着经济承压、房地产公司市场需求量深度变不够渐变新冠肺炎传染病分时；还有等背景下，原订6年底偏远地区政府将此后加快西进因城施策。意味着，传染病战局仍是短期不良影响市场需求量恢复原的重要因素，随着各地传染病得到有效控制，楼市受限制税制缺点或将逐渐显现。但同时，本轮市场需求量恢复原更进一步中小城镇发挥作用、小城镇在表面上板块发挥作用的形态或不够加明显。愿景基本面较差的大小城镇框架区市场需求量愿景会率先回温，并造就要点区域内市场需求量逐渐恢复原。

本文梅西于微信政府会号：；也研究院。文章内容可属所作个人观点，不亦然和讯网立场。投资人据此系统设计，可能性劝自担。

（责任编辑:李显杰）。

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