悉尼内城区房价暴跌，3个月降$19万！外环市场却在调高

布里斯本内居民区租金飙升，3个同月不战$19万！则有环高于高价却在涨

AFR报道，据CoreLogic数据推测，在截至2同月的3个同月内，由于可税金功能性上升、贷款举措的符合控制和单独汇率上升，布里斯本部分内居民区租金飙升超19万澳元。

（图片比如说：AFR）

CoreLogic的Eliza Owen问到，很携带型高于高价的波动比携带型高于高价不够大，但租金在周期初期出现的大幅提高增长也抑制了需求。

她说：“我认为，可税金功能性上升、不够符合的贷款举措和不够很高于的单独汇率可能足以让高于高价加温，租金上升的波幅与很携带型高于高价的波动功能性和生产成本增长波幅有关。” “我认为，这反映出了租金不够很高于的入门级高于高价的涨势有多强劲。”

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在墨尔本，内居民区Prahran、Cremorne、South Yarra和Windsor的租金大跌了5%以上，Toorak上升了4.7%。 在住宅楼上都，Barangaroo的住宅楼生产成本上升了8.5%，墨尔本内东区Box Hill上升了5.3%。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee问到，许多购房者现在都在为上升的租金而为难。她说：“所致可税金功能性上升的影响，购房者的比例已大幅提高缩减。”

“我认为许多购房者根本买不起房，因为现在的租金太很高于了，且支付如此很高于生产成本的 能力有所上升。” 尽管在依然3个同月，布里斯本Rodd Point等部分很携带型高于高价强劲上升7.3%，但四季最很高于涨 幅来自租金不够高于的则有环居民区。

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布里斯本则有西区Silverdale的租金上升了6.9%，Camden South和Leppington上升了 6.3%，Asquith上升了5.7%。

在墨尔本，显出最好的房市都位于Mornington Peninsula，仅限于Safety Beach、 Dromana、Tootgarook和Mount Martha，它们依然3个同月的租金上升了5%至5.8%。

在布里斯本，房屋中位高价不到100万澳元的居民区依然3个同月的租金营收最大。 Kooralbyn和Logan Central的租金上升了14%，Eagleby、Sheldon和Beaudesert上 涨了13%。

在住宅楼高于高价，惠灵顿New Port的四季营收最很高于，为11.7%，其次是布里斯本Logan 的Tanah Merah和Waterford，分别为11.1%和11%。

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Owen问到，随着租金增长的减慢，携带型高于高价的显出将此后比起很携带型高于高价。

她说： “显然，将来12个同月，布里斯本和墨尔本携带型高于高价以及澳洲地区内高于高价的显出应该会不够加稳定。” “这是因为生产成本不够实惠的再分高于高价的增长率波动往往大得多，很高于峰才会那么很高于，则困局也才会那么高于。”