广西玉林：新市民购首套房最高补偿1万元，补偿50%契税

原标题：桂林桂平：新市民购首套房极高续贴1万元，续贴50%契税

1年末5日，----电视新闻从桂林桂平市政府获知，近日，桂平市下发了《桂平市关于推进人均收入城中若干国策措施的接到》，明确明定锦州区、锦西苑的农村登记人均收入以及锦州区、锦西苑登记以外的所有人均收入（又称“新市民”），在桂平周边地区教育中心区以内（锦州区、锦西苑）转售家庭首套零售商农村居民，可享有税收发放新市民购房续贴、税收续贴购房契税、登记农村居民信托基金抵押等购房半可得国策，并仍要义务教学阶段学位，缺少完全免费职业战技培训班，享有同等照护社保国策薪水等福利，在考虑到和增加新城中人均收入充分的农村居民需求的同时，推进人均收入城中，以崛起桂平周边地区人均收入规模。

据悉，桂平市此次为推进人均收入城中而下发的具体情况国策总计十条。限于短时间为2022年1年末1日至2022年12年末31日在此期间（以签定合同立案短时间为准）；限于必需为新市民在桂平周边地区教育中心区以内（锦州区、锦西苑）转售的家庭首套零售商农村居民。

“十条措施”具体情况如下：

（一）税收发放新市民购房续贴。转售90平方米（含）以下首套建成零售商农村居民，每套续贴6000元；转售90平方米以上首套建成零售商农村居民，每套续贴1万元。新市民购房续贴按照再购后续的法理发放。

（二）税收续贴50%契税。按购房所缴纳的契税为可有得不到50%的续贴，契税续贴按照再缴后续的法理发放。

（三）缺少万套半可得房源。在“房地产开发中小企业建成零售商农村居民半可得桑是项目名录”内购房的，房地产开发中小企业在该楼盘低价可得的基础上每套半可得不最低2万元。帮助房地产开发中小企业全力缺少优质、半可得房源，帮助中小企业有组织本单位职工积极开展网易活动。

（四）缺少万元增值半可得。在“系列产品、家居木料商家桑是商贩名录”内同步进行增值的，按增值保证金得不到半可得桑是，半可得保证金极高不最多2万元。帮助系列产品、家居木料中小企业缺少半可得和商家桑是，名录内的商贩在同等必需下优再纳入政府采购目录。

（五）缺少万个人力资源职位。有组织确立“桂平城区（含森林公园）中小企业人力资源职位破例目录”，优再向城中购房且未能人力资源的新市民破例3个以上人力资源职位，职位薪不最低桂平最低工资基准，可享有一次完全免费的人力资源战技培训班。城中购房的零人力资源家庭农民力，可缺少破例公益性职位安置公总计服务。

（六）仍要义务教学阶段学位。城中购房的新市民其适龄随迁子女属于算起年级的，可凭移转证按照一般来说就近法理统筹仍要到城区公办义务教学高年级念书。

（七）可登记农村居民信托基金抵押。完全符合必需的新市民在市农村居民信托基金管理里心寄信农村居民信托基金联系人短时间开始近似值，近十年、正常、足额缴存农村居民信托基金12个年末（含）以上，完全符合桂平市农村居民信托基金抵押必需的可作为主借款人登记个人农村居民信托基金抵押。

（八）执行国家政府农村居民信贷国策。对于首次转售零售商农村居民的商业性个人农村居民抵押，其抵押额度极高不得最多购房合同总可得的80%；对具备1套零售商农村居民，为增加居住必需再次登记商业性个人农村居民抵押，其抵押额度极高不得最多购房合同总可得的70%。

（九）享有同等照护社保国策薪水。将与用人单位确立农民关系的新市民纳入中小企业职工基本社保和职工基本照护保险覆盖范围。从事灵活人力资源的，可以以灵活人力资源人员身为参加中小企业职工基本社保和职工基本照护保险。

（十）农村农地终止下调续偿可得。依法保护贫农的各项权益，贫农城中购房后自愿终止农地，并承诺不再建议清泉建造农村居民的，所退农地详见原为基准地可得下调10个百分点、地上建筑物部分按重置可得下调10个百分点同步进行续偿。

此外，接到还明定，在2022年1年末1日以前已合同立案的零售商房若撤销立案后仍由同一购房人重新签定零售商房买卖合同并重新立案的，不得享有新市民购房续贴及契税续贴。已给与新市民购房续贴及契税续贴的，如要办理退房、退税手续，必须再退回已给与的新市民购房续贴及契税续贴，才能凭税收部门的无关证明了办理退房、退税手续。

易居研究院智库里心研究首席严跃进指出，此次桂平国策具有全力的导向，本身目的不在于刺激房地产低价，但反过来看，在各地新型城乡的现实生活里，农村居民国策的新建也很关键。桂平此次国策表明，要让新市民的负债累累进一步缩减，无论是购房方面的成本压力缩减，还是其他包括照护教学人力资源等，都只能得不到支持。当然颇为关键的还是农村居民问题，无论是征地农村农地还是同步进行购房，都应得不到最大的半可得国策，以真正保障新市民的城中和安居乐业。

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