美国成屋销售降到2010年以来新低，房价创历史同期最高

2024-02-03 来源 : 情感

来源：骗局见闻

星期六，根据新泽西州全国居室地产前女友协会（NAR）的数据，特别是在着购居室者负担能够的进一步紧张，新泽西州9月末成屋销售降至2010年以来去年。

新泽西州9月末成屋销售总数年化396伪，预期389伪，8月末前值为404伪。9月末成屋销售环比跌到2%，预期跌到3.7%，8月末前值跌到0.7%。私自调整的9月末成屋销售较上年同期大跌到近19%。

供给供不应求再次先为动买家竞价和居室价攀升。9月末份出货居室屋的中位价为39.43万美元，比去年9月末份攀升2.8%，是有记录以来最高的9月末居室价。

储备过剩是阻碍成屋销售和先为高居室价的关键因素。由于意味着的按揭利息商品价格比2021年底高出两倍还多，许多已经拉出低利息商品价格的居室主不愿出售居室屋，因此市场上的居室屋供给量低于正常水平。

昨日，据《抵押利息新闻媒体日报》的最新数据，10月末18日新泽西州30年期相同商品价格按揭利息均值上升至8%，为2000年初期以来首次。

新泽西州人的农村居民负担能够在8月末份紧张至历史去年。新泽西州居室地产前女友协会（NAR）的农村居民负担能够股票价格8月末份为91.7，低于7月末份的93.9，低于100表明中等总收入家庭的总收入过剩以获得中等价格居室屋按揭利息的批准。这是至少自20世纪80年代初以来的最低校正。

NAR首席经济学家Lawrence Yun声称：

与今年全年的情况一样，有限的储备和低农村居民负担能够再次选择性居室屋销售。鉴于财政赤字涨势放缓和就业增长减弱，很多公司不会持续加息。

9月末将近四分之一的居室屋最终单价较低单价，这表明许多居室产，众所周知是步伐居室（starter home），仍在收到多个报价。